Новые районы Москвы в Подмосковье

Популярность жилья, расположенного в новых районах Столицы, ставших таковыми в результате расширения города, резко увеличилась.

В связи с расширением Москвы изменяются цены на жильё, находящееся в присоединяемом к столице секторе (юго-запад, юг, юго-восток). В данный момент средняя стоимость квадратного метра площади составляет: на юго-востоке - 61 т.р., на юге - 67 т.р., на юго-западе - 69 т.р.; что демонстрирует нам подорожание с 01.01.2011 на 1%, 9% и 16% соответственно, если речь идёт о многоквартирных домах. Что до малоэтажных объектов, то тут ситуация несколько иная: юго-восток - 54 т.р., на юг - 47 т.р., на юго-западе - 52 т.р.; и в процентах: юго-восток - без изменений, юг - +26%, юго-запад - -5%.

Некоторые крупные микрорайоны, строящиеся в Подмосковье, имеют теперь войти в состав Москвы; пример такого микрорайона - «Квартал А101» (Калужское ш., 3 км от МКАД, п. Коммунарка). Микрорайон застраивается монолитно-кирпичными зданиями с этажностью 8-12 и площадью квартир 41-120 кв.м (квартиры от 1-й до 4-х комнат). В результате изменения статуса поселения выросли цены за метр: в домах первой очереди - 63-75 т.р., в домах второй - 73-89 т. Эта тенденция справедлива и для других аналогичных объектов.

Следует отметить, что рост цен на юго-восточном и юго-западном направлении пока не затронул юг, но эксперты полагают, что это явление временное. Подводя итог, можно сказать, что цены растут, спрос на объекты сектора остаётся стабильным. О перспективе специалисты говорят, что ожидают роста цен в этом сегменте в пределах 10-20%.