Новости

[ 08.10.2011 ]
Коммуналка по ипотеке

Около 40% граждан, приобретающих жилплощадь по ипотеке, покупают комнаты в коммунальных квартирах. Почему? Всё просто, - это дёшево. Но есть здесь и сложности. Не каждый банк согласится взять в залог метры в коммуналке. Требования, выдвигаемые банками к подобному жилью следующие: дом должен быть подключён к центральным коммуникациям; в нём должны быть железобетонные (а не деревянные) перекрытия; не принимаются к залогу здания ветхие (износ более 70%), аварийные, назначенные к сносу. Малы шансы у блочных и панельных «хрущёвок» и у домов гостиничного типа. Дома, имеющие историческую ценность также вызывают у банков подозрение.

Ещё условие: владельцы комнаты (комнат) обязаны иметь на свою площадь отдельный лицевой счёт, а также узаконенные перепланировки (если таковые имеются).

Центральный округ у приобретателей не котируется, дорого. Важно: близость метро, количество соседей (если их более трёх, то такие варианты рассматриваются редко), также наличие балкона; а вот ремонт/его отсутствие влияет не сильно. Площадь комнаты должна быть не менее двенадцати метров.

© 1992-2024 ООО «ОКТАВА»

8 (499) 246-21-21