Новости

[ 29.04.2013 ]
Изменения связанные с государственной регистрацией

Федеральный закон от 30.12.2012 N 302-ФЗ (ред. от 04.03.2013) "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" внёс определенные изменения, связанные с государственной регистрацией некоторых договоров, а именно согласно п. 8 ст. 2 указанного Федерального закона «правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в

ст. 558 ГК РФ (Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры);

ст. 560 ГК РФ (Договор продажи предприятия);

ст. 574 ГК РФ (Договор дарения недвижимого имущества);

ст. 584 ГК РФ (Договор, предусматривающий отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты)

не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона» (согласно п.1 ст. 2 указанного Федерального закона данное положение вступает в силу с 1 марта 2013 года), это значит, что с 1 марта 2013 года указанные договора не подлежат государственной регистрации, т.е. права и обязанности по указанным договорам возникают не с момента государственной регистрации договора как это было ранее, а с момента, когда стороны определят его самостоятельно, например с момента подписания договора. Данное положение устраняет определенные неясности положения сторон в период с момента подписания договора до его государственной регистрации, когда уже договор подписан, в договоре определены условия, права, обязанности сторон, но регистрации договора не было, а значит нет оснований считать, что условия, права, обязанности сторон имеют законное основание – договор.

© 1992-2024 ООО «ОКТАВА»

8 (499) 246-21-21